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公积金贷款的担保问题

发布时间:2021-01-07 22:09:19 阅读: 来源:棉毯厂家

我们都知道申请贷款有担保的和无担保的。无担保就不用说了,就是不用抵押或者质押;而担保就不同了,它有三种担保方式:抵押、质押、保证。我们用这三种方式来申请贷款,对此,对于担保方式我们来说说。

抵押就是要有一个东西作为抵押,才能从银行取得贷款,否则是行不通的。这个抵押物的目的在于,如果你借了钱,而还不上,那么这个抵押物就发挥了作用,全权由银行来处理,以尽量减少更少的损失。你可以以所购(建)自住住房作为抵押,必须将住房价值全额用于贷款抵押,并依法到房屋所在县(市)的房屋产权管理部门办理住房抵押登记手续。抵押住房的现值,由住房公积金管理中心和受委托银行按照购买该住房的总价款或该住房的评估价值确认。所以这样一个抵押物是很重要的,你要及早的准备好东西,以备急需。

质押就和抵押有所不同了,质押是一种有价证券作为质物的,是不同于抵押的。你可以用国债、贷款银行存单等住房公积金管理中心和受委托银行认可的有价证券作为质物。

而保证就是要有一个保证人,也是所谓的第三者。由他人提供担保,把他人的个人信息提供给银行。假如你不能及时的还款,这时保证人就发挥作用了。具体情况是借款人不能足额提供抵押物或质物,应有住房公积金管理中心和受委托银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在受委托银行开立有存款账户;保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足额代偿能力,且在受委托银行存有一定数额的保证金。

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