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公积金贷款流程详解这些小细节你都知道吗

发布时间:2021-01-08 01:30:17 阅读: 来源:棉毯厂家

房天下

公积金是许多工薪阶层能够买房的依靠之一,之所以这么说,因为公积金贷款可以给购房者提供更低的贷款利率,这样能够大大减轻购房人后期的还贷压力,也就降低了买房门槛。那么,公积金贷款的具体流程是什么呢?

1、初审

住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核,其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。等初审合格后,中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。通过审核后,公积金中心会开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

4、办理担保手续

申请人持《通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择的是抵押+保险或第三人保证的方式,就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。

5、最后一步就是签订借款合同了。

关于公积金贷款的注意事项

1、公积金并不是万能的

有的时候开发商会因为手续、资质以及回笼资金等原因拒绝支持公积金贷款,这时候购房者只能选择商业贷款了。

2、公积金最好不要随便提取

虽然公积金的用途很多,可以提取用来付房租、看病、付首付等等,但是也不要随便提取。因为会影响到未来买房时的贷款额度和资格的审核。

4、公积金贷款利率

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