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全国楼市降价潮蔓延莞个别楼盘价格松动dd

发布时间:2021-01-22 04:31:32 阅读: 来源:棉毯厂家

全国楼市降价潮蔓延莞个别楼盘价格松动

在新“国五条”发布一周年之际,全国多个城市及项目出现大幅降价促销现象。先有杭州北海公园项目打响降价第一枪,降幅高达数千元;紧接着不到24小时后,同区域的天鸿香榭里打出直降6000元/平方米的广告。

这次降价潮对东莞会造成怎样的影响?记者近日走访东莞多个楼盘发现,多数项目价格仍较稳定,“降价潮”暂未波及东莞。不过,也有部分项目价格出现松动,“特价房”、“ 抵几折”、“首付几万起”等降价让利的促销活动频频出现。

对此,业界人士分析认为,东莞因楼市库存量较低,以及长期保持10%以下低速上涨的健康发展态势,同时受益于广州、深圳客户支撑,故此次“降价潮”对东莞影响较小。

走访

让利促销频现个盘价格松动

近日,信息时报记者走访东莞逾十个楼盘发现,虽然近期全国多个城市及项目掀起大幅降价潮,但东莞楼市情况还是非常稳定,在价格方面并没有出现太大的变化,仅有极个别楼盘的售价有所下降。

但在营销方面,不少楼盘则频频出现“特价房”、“一口价”、“ 抵几折”、“首付几万起”等降价让利的促销策略。同时,记者在销售中心了解到,近期前往售楼处或电话咨询的购房者也比较多,不过大部分都还处于观望状态。

购房者观望情绪较浓

在购房者观望情绪较浓的情况下,东莞各大楼盘都结合自身特色推出了营销活动。在万科金悦香树,记者看到楼盘打出了“77~98平方米精装二至三房首付8万元起”的广告;君珆花园推一口价特惠单位;恒大帝景湖景洋房首付6万元起;御庭山74~144平方米洋房5000元可抵9.8折;佳兆业东江豪门新品116~136平方米一线江景四房,89平方米观园美宅超大三房认筹“5000元可抵3万元”;万科金域松湖推出10套一口价特价房等。

富通自在城的售楼员告诉记者,近期前往楼盘咨询或电话咨询的购房者比较多,主要都是问价格是否有浮动,但大部分客户仍处在观望当中。

少数楼盘价格出现下降

除此之外,也有极少数楼盘出现了价格松动。记者从东莞中原地产策略研究中心了解到,比如塘厦某楼盘,其9栋、10栋、11栋成交价格明显低于以往,降幅在300元/平方米起。特别是9栋成交26套,均价为9099元/平方米,与加推以来的平均值9355元/平方米相比,下降了2.74%。而君汇半岛花园价格也环比下降2.89%;深业欧景城价格环比下降2.37%;汇景世纪双子价格环比下降高达18.53%。

中原地产研究部经理车德锐表示,虽然近期东莞楼市的价格没有明显的变动,但折扣优惠等促销活动增加了。由于不断有消极因素冲击楼市,因此不排除个别开发商会为了实现资金快速回笼而作出部分让利。

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