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武汉楼市升温成交居高不下79-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:03:26 阅读: 来源:棉毯厂家

据搜房网数据监控中心统计,7月9日-7月15日(以下写作07.09-07.15)武汉全市15个区新建商品房3853套,成交总面积394537.45平方米;其中,住宅共成交3219套,较前一周减少135套,环比下降4.03%,成交总面积324571.6平方米,较前一周减少14308.78平方米,环比下降4.22%;商业共成交299套,成交总面积27711.95平方米;写字楼共成交127套,成交总面积14144.98平方米;其他类型商品房共成交208套,成交总面积28108.92平方米。供应方面,2012.07.07-2012.07.13期间,武汉有7个住宅项目、2个商业项目拿到预售证,共推出房源3722套。开盘方面,07.09-07.13期间有4盘入市,其中2个为住宅项目,1个为别墅项目,1个为商铺项目。

一、周成交总量及面积情况

07.09-07.15,武汉楼市新建商品房成交3853套,较前一周减少105套,环比下降2.65%,成交总面积394537.45平方米,较前一周减少38281.62平方米,环比下降8.84%。

一个多月两次降息,极大促进了楼市的信心,7月虽然是楼市的淡季,但是在降息的刺激下,成交量仍然保持高位,另一方面购房者也担心房价触底反弹,在经过长期的观望后开始出手。据搜房网数据监控中心统计,7月1日至7月15日,武汉新建商品住宅成交7000余套,照此行情发展下去,7月武汉新建商品住宅成交量将轻松过万。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,07.09-07.15洪山区新建商品房成交565套,排在第一位,成交总面积为57204.64平方米,较前一周增加6414.26平方米,环比增长12.63%,其中住宅成交541套,成交面积为53852.09平方米,写字楼依然无成交,商业成交18套,其他类型商品房成交6套。排在第二位的是黄陂区,07.09-07.15期间新建商品房成交560套,仅比洪山区少5套,其中住宅成交371套,商业成交26套,写字楼成交2套,其他类型商品房成交161套;商品房总成交面积为45791.59平米,较前一周减少10445.83平米,环比下降18.57%,黄陂区地处汉口北,房价目前处于价格洼地,成为刚需置业首选的远城区,区域内自然环境好,配套逐步完善,发展前景不错。东西湖07.09-07.15新建商品房成交353套,排在第3位,较前一周增加60套,环比增长20.48%,成交总面积为37853.22平方米,较前一周增加4298.04平方米,环比增长12.81%,其中住宅成交325套,商业成交8套,写字楼无成交,其他类型商品房成交20套,东西湖区近期多个项目都推出比较大的优惠,比如卧龙丽景湾、银湖翡翠(论坛 户型图 房价 动态)、博大海蓝湾(论坛 户型图 房价 动态)等项目,确实吸引了不少刚需前往置业,也有几个性价比非常高的项目集中推盘,拉高了区域住宅的整体成交量。此外,汉阳和武昌2个热门片区新建商品房成交量也不错,均超过300套。

07.09-07.15日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

07.09-07.15武汉商品房日均成交量约550套,日均成交量较前一周减少15套,其中7月15日为成交量达到顶峰时间,当日成交581套,成交面积为54390.97平方米,7月15日正逢周末,成交量增加,而且周末多个项目集中推盘,也拉高了7月15日的日成交量。整体上,07.09-07.15日成交量都比较平稳,均在500套以上。

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