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国五条地方细则落地广深两地再现抢房

发布时间:2019-10-18 02:18:26 阅读: 来源:棉毯厂家

寄望于打压楼市的新“国五条”在现实中却屡屡适得其反,继多地二手房市场出现“突击抢房”热潮之后,广州、深圳两地的一手楼市上周末也上演了细则落地之后的“抢”房疯狂:位于广州花都的美林湖买家通宵排队,深圳中信领航二期开盘当日销售额突破10亿,绿景1866开盘出现了千人购房盛况。有专家直言,本次调控政府无实质性内容,难以改变目前市场走势。

广州:买家通宵排队开发商第二天加推

上周六上午10点,位于花都区山前大道的中国美林湖全新洋房组团汇泉湾·花溪开卖,推出了64至145平方米的带精装修单位,均价5800元/平方米。“我们总共推出了300套,但卖到后来发现根本不够。”开发商介绍,由于之前诚意登记的客户在200人左右,连他们自己也没有想到最终会卖得这么好,于是紧急加推,通宵加班,直到第二天上午12点才告一段落,共销售洋房302套。周日,仍有买家在排队等待,于是又加推70套。两天下来,该项目共售出413套,成交金额达2.65亿元。

记者采访发现,由于该项目拿的是清远房产证,目前不限购,有些买家甚至一次性买下了10套单位。

上周五,位于番禺万博cbd的海大大厦开始内部认筹,现场同样十分火爆,该项目在售的是公寓产品,不限购不限贷,吹风价2.1万/平方米,总货量270多套。开发商对项目的销售充满信心,“我们货量不多,将来肯定是一开盘就卖光的,甚至要找关系才能买得到。”

深圳:多个楼盘开售当日即售罄

刚刚过去的周末,深圳龙岗、龙华等重点区域均有新盘入市或新货加推,这是继“新国五条”实施细则落地后,新盘首次直面市场检验。但出乎意料的是,新国五条、限购以及限价等政策并没有显示出多大的威力,首批开盘的楼盘都取得了热销,如中信领航、莱蒙水榭春天,开盘当天均售罄。

上周六上午,中信领航二期开盘,首批共推出了685套73-148平米刚需户型单位。为了避免人多拥挤,开发商特意将开盘现场选在了宝安体育中心,但因到现场客户超过4000人,在入口处依然排起了长龙,蔚为壮观。据中信地产销售负责人透露,当日近700套房源基本售罄,销售均价1.6万/平方米,当日销售额突破10亿元。

龙华莱蒙水榭春天项目也取得了热销。昨日共推出650余套房源,户型以90平米左右的三房为主,销售均价2.3万/平方米。上午开盘后,销售中心一片火爆,据开发商透露,当日来访客户超过1800人,售楼处排队现场随处可见。

专家:调控无实质内容 刚需结束观望

对于楼市上演的疯狂,甚至有业内人士评论称,在调控政策和市场第一次较量中,政策全面溃败。

对此,业内人士分析,新“国五条”细则出台后的首个周末遇上了清明节,很多人回乡,楼市的反应不明显,上个周末市场才真正做出反应。对于深圳几个刚需楼盘出现的热销场面,她分析认为,由于每次调控都来势汹汹,但最后都变成了“狼来了”,很多人观望过后便后悔“当初没出手”。“这次细则落地,并无实质性内容,因此很多刚需买家停止了观望。”

业内人士也认为,由于调控没有实质性作用,对投资者来说反而是一种利好,因此在广州中心城区楼价高涨的情况下,很多投资型买家纷纷向外围转移,导致外围投资型楼盘畅销。

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